ТОП-5 новостроек Москвы с самым низким бюджетом покупки

Как подсчитали аналитики Blackwood Real Estate, в начале 2018 года средневзвешенная цена предложения жилья на рынке новостроек Москвы составила 118 000 руб./кв. м, что почти на 7% ниже, чем по итогам 2015 года. Самый низкий бюджет покупки квартиры в Москве приблизился к уровню 2 млн рублей.

Эксперты компании Blackwood составили рейтинг столичных новостроек, где сегодня возможна покупка квартиры или апартаментов в самом низком бюджете для инвестирования. Наиболее доступное предложение (до 100 000 руб./кв.м) представлено в двух округах старой Москвы – Зеленоградском и Северо-Восточном: 86 000и 92 800руб./кв. м соответственно.

В 2018 году минимальный бюджет лота на первичном рынке жилья г. Москвы в «старых» границах зафиксирован в ЖК «Жемчужина Зеленограда» от ГК ПИК: 2,2 млн руб. за квартиру-студию площадью 20,7 кв.м на 14 этаже монолитного дома. Низкая стоимость лота объясняется преимущественно территориальной отдаленностью проекта от МКАД (20 км) и от ближайшей станции ж/д станции (2 км).

Второе место в рейтинге занимает строящийся комплекс с апартаментами Cleverland с минимальным бюджетом приобретения жилья 2,3 млн руб за студию площадью 16 кв. м. В качестве особенностей проекта стоит выделить наличие подземной парковки на 84 машиномест, а также близость метро: комплекс расположен в пешей доступности ст. м. «Петровско-Разумовская», а наличие крупной парковой зоны «Ботанический сад» в 5 минутах ходьбы позитивно влияет на привлекательность объекта.

На третьем месте расположился один из самых масштабных в своем сегменте жилой проект «Летний сад» от известного девелопера «Эталон-Инвест». В комплексе, расположенном рядом с парком «Ангарские пруды» на месте бывшей промзоны, минимальная стоимость апартамента в феврале 2018 года составила 3,2 млн руб. Данный лот без отделки расположен на 3 этаже в строящемся монолитном доме со сроком ввода в эксплуатацию в 1 кв. 2019 г.

Последние позиции по доступности первичного жилья в границах «старой» Москвы занимают комплекс с апартаментами «Бизнес-отель «Апартаменты на Рязанке», девелопером которого является группа компаний ТЭН, расположенный всего в 2 км от ТТК, и самый крупный проект Москвы с многоэтажным форматом застройки в эконом-классе - ЖК «Некрасовка», расположенный рядом с г. Люберцы. Покупка лота площадью 25,4 кв.м в «Апартаментах на Рязанке» обойдется всего в 3,4 млн. руб., однокомнатная квартира площадь 32,3 кв.м в «Некрасовке» обойдется в 3,5 млн руб. за квартиру без отделки в строящемся панельном доме.

Стоит отметить, что среди пяти жилых комплексов с минимальными для рынка бюджетамипокупки большая часть приходится на ЖК с апартаментами: Cleverland, «Летний сад», «Бизнес-отель «Апартаменты на Рязанке». Данный тренд объясняется тем, что апартаменты считаются более доступным форматом жилой недвижимости, чем квартиры, ввиду отсутствия возможности прописки в них и сниженных требований к их строительству, в том числе инфраструктурных и инсоляционных

 

Источник: TheEstate.ru