Header 6            18

Обзор

Топ-5 ЖК Новой Москвы по удаленности от МКАД

Для большинства жилых комплексов, реализуемых за пределами МКАД, девелоперы указывают расстояние от кольцевой автодороги до поворота к объекту с ближайшего шоссе. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг ЖК, имеющих лучшие результаты по этому показателю. Тем не менее, по словам Марии Литинецкой, гендиректора «Метриум Групп», «многие потенциальные покупатели жилья в Новой Москве готовы пожертвовать удобной транспортной доступностью ради экономии нескольких сотен тысяч, а то и миллионов рублей». Поэтому в сегодняшнем обзоре в качестве справочной информации присутствуют и ценовые показатели для каждого проекта.

1. Лидером рейтинга стал ЖК «Татьянин Парк», расположенный всего в 0,8 км от МКАД по Боровскому шоссе. Комплекс представляет собой 25 разновысотных (от 6 до 25 этажей) корпусов, возведенных по монолитно-кирпичной технологии. Первые этажи зданий застройщиком отведены под размещение аптек, магазинов и других инфраструктурных объектов. Минимальная цена квартиры здесь составляет 4,4 млн. рублей, стоимость кв. метра начинается от 125 тысяч.

2. Серебряная медаль у группы новостроек, расположенных в районе Бутово. Это жилые комплексы «Новое Бутово», «Бутовские аллеи» и «Бунинский». Расстояние до каждого из объектов по Варшавскому шоссе составляет около 1,8 километра.
ЖК «Новое Бутово» строится в несколько этапов. Из 12 корпусов сданы в эксплуатацию 6. Квартиры радуют новоселов остекленными лоджиями и высокими потолками в 2,7 метра. На территории комплекса будет построен современный спортивный центр, детский садик, школа и ТРЦ. Под объекты инфраструктуры отведены также помещения на нижних этажах жилых корпусов. Цена на «однушку» начинается от 4,4 млн. рублей, квадратного метра – от 96 тысяч.

ЖК «Бутовские аллеи» состоит из 29-ти трехэтажных домов, часть из которых уже построена. Согласно проекту территория микрорайона будет озеленена и облагорожена. Появятся цветники, газоны и детские площадки. Проектом предусмотрено возведение собственной инфраструктуры с детским садом, магазинами и кафе. Расположенные поблизости парки и скверы позволят жильцам отдыхать на природе, не слишком удаляясь от дома. Минимальная цена кв. метра – 110 тыс. рублей, квартиры – 4,2 миллиона.

ЖК «Бунинский» представляет собой квартал из 19-ти домов панельного типа, часть из которых уже сданы госкомиссии, а возведение остальных по плану завершится до конца 2015 года. После завершения работ во дворе будут обустроены детские игровые площадки и спортивные зоны. Небольшие торговые точки разместятся на первых этажах жилых корпусов, помимо этого проектом предусмотрено строительство торгового комплекса, школы и оздоровительного центра. Минимальная стоимость квартиры здесь – 5,7 млн. руб., а цена квадратного метра начинается от 97 тысяч рублей.

3. Через 3,3 км от МКАД, если ехать по Калужскому шоссе, расположен поворот к ЖК «Новая звезда», который занял третью строчку рейтинга. Комплекс возводится на территории поселка Коммунарка. Два корпуса первой очереди планируется завершить во 2 квартале 2016 года. Проект предполагает строительство собственных детских садов, общеобразовательной школы, магазинов и прочих инфраструктурных объектов. До 25 июня 2015 застройщик проводит акцию – при покупке сьюта цена квадратного метра составит 138 тысяч рублей, а на 2-х и 3-х комнатные квартиры предоставляется скидка в 5%. Стоимость однокомнатной квартиры начинается с 3,2 млн. рублей.

4. Четвертое место поделили сразу 4 проекта, также реализуемых вблизи поселка Коммунарка. Расстояние по Калужскому шоссе до поворота к каждому из них от МКАД составляет 3,6 км.

ЖК «Легенда №18» является частью проекта «Garden Park Эдальго» и строится в том же архитектурном стиле. На нежилых этажах корпуса разместятся торговые галереи, детский центр и паркинг. Жильцам доступна и вся богатая инфраструктура «Garden Park Эдальго», включающая лицей, крупный торговый центр и современный спортивный комплекс. Корпуса ЖК окружает уникальный парк, созданный по индивидуальному проекту известного итальянского архитектора. Цены на квартиру начинаются с 3 млн. руб., а минимальная стоимость квадратного – от  103 тысяч.

Проект «Москва А 101» занимает территорию в 100 га, где возводятся несколько жилых кварталов. Жилые здания числом в 48 объединены в органичные архитектурные группы. Первые этажи корпусов отданы под торговые и социально-культурные объекты – салоны красоты, кафе, клубы по интересам. Генеральным планом развития микрорайона предусмотрено строительство детских дошкольных учреждений и школы. Минимальная стоимость квартиры –  4 миллиона, а квадратного метра жилья – 82,5 тысяч рублей.

ЖК «Николин Парк» состоит из 11 корпусов переменной высотности (4-9 этажей), возведенных по монолитной технологии. Некоторые квартиры на последних этажах имеют высоту потолков в 4,8 метров и оборудованы выходами на эксплуатируемую крышу. Рядом с домами предусмотрены прогулочные зоны, площадки для барбекю, игровые комплексы для малышей. Запланировано строительство детского сада, торгового центра, ресторанов, аптеки, косметологических салонов. Стоимость одного «квадрата» начинается от 140 тысяч рублей, минимальная стоимость предложения квартиры – 19 миллионов.

ЖК «Зеленая линия» представляет собой квартал из десяти 17-этажных корпусов, расположенных в поселке Коммунарка вдоль дубовой рощи. Квартиры свободной планировки сдаются застройщиком готовыми к чистовой отделке. Благоустройство территории предусматривает ландшафтный дизайн, обустройство игровых и спортивных площадок, собственную парковую зону. Инфраструктура поселка Коммунарка включает в себя детские сады и школы, магазины и поликлиники. Квадратный метр жилья здесь обойдется минимум в 104 тыс. рублей, а самая недорогая квартира стоит 4,6 миллиона.

5. ЖК «Дубровка», завершающий сегодняшний рейтинг, строится в деревне Сосенки, в 5,8 км от МКАД по Калужскому направлению. Комплекс состоит из многоэтажных монолитных домов и симпатичных таунхаусов. Первая очередь корпусов уже сдана и готова к заселению. На территории квартала появится собственный торгово-развлекательный центр, а также несколько кафе и магазинов, детские садики и школа, спортивно-оздоровительный комплекс. Цена «квадрата» стартует от 136 тыс. руб., а минимальная стоимость квартиры составляет 8,8 миллионов.

 

Источник: TheEstate.ru

Интересные материалы