Header 7   life           ecopark

Обзор

7 масштабных новостроек комфорт-класса, куда можно заселиться в ближайшее время

Специалисты компании «Est-a-Tet» выбрали самые крупные проекты, представленные на первичном рынке жилой недвижимости в границах «старой» Москвы. Крупными было решено считать проекты с общей площадью застройки более 100 тысяч кв. м – таких новостроек оказалось 23. Большинство масштабных проектов – 13 – относится к комфорт-классу, доля такого жилья достигает 51,9% от суммарного объема предложения в сегменте «гигантов».

Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании, отмечает интересную тенденцию – несмотря на то, что столичный рынок у многих по привычке ассоциируется с застройкой точечного типа, а крупные проекты – с Подмосковьем, ситуация меняется. Большая часть нынешних масштабных новостроек находится внутри МКАД, особенно много их возводится на территориях, где ранее располагались промышленные предприятия. Всего же, по словам Владимира, в настоящее время «уже треть столичного предложения реализуется в рамках крупных проектов, и по мере освоения территорий промзон доля таких масштабных проектов будет расти».

В сегодняшнем обзоре представлены как уже завершенные масштабные новостройки комфорт-класса, так и те, сдача которых в эксплуатацию намечена до конца следующего года.

Микрорайон «Царицыно» расположен на юге Москвы, в районе Бирюлево Восточное, напротив Царицынского парка. Это самый крупный проект комфорт-класса, здесь будет возведено 942 тыс. кв. м недвижимости. Площадь застройки составляет почти 44 гектара. Комплекс состоит из 15-ти монолитных домов переменной этажности и множества инфраструктурных объектов. Шесть корпусов уже сданы госкомиссии, а два из них – заселены. На охраняемой территории квартала проектом предусмотрено возведение поликлиники и магазинов, двух школ и четырех детских садов (2 из них уже открыты), подземных паркингов и наземных автостоянок. Первые этажи жилых зданий отданы под детские клубы, отделения банков, салоны красоты, химчистки и пр. Квартиру площадью от 44,8 до 117,4 квадратных метров здесь можно приобрести за 6,3 – 16,7 млн руб.

Там же, в Бирюлево Восточное, находится и ЖК «Царицыно-2», являющееся продолжением микрорайона «Царицыно». Здесь площадь застройки скромнее – 450 тыс. «квадратов». Планом предусмотрено возведение 12 жилых домов до 20-ти этажей в высоту. Особенностью комплекса является наличие в некоторых корпусах не только квартир, но и небольших апартаментов размерами от 25 кв. м. В рамках проекта появятся школа и детский сад, а первые этажи жилых зданий будут отведены под размещение магазинов, кафе, прачечных и других торгово-бытовых объектов. Первые несколько корпусов уже введены в эксплуатацию, а завершение строительства намечено на 4 квартал 2016 года. К продаже предлагаются квартиры площадью от 33,8 до 125,3 кв. м по цене от 4,7 до 14,8 млн. рублей.

ЖК «Эталон-Сити» строится в ЮЗАО, в Южном Бутово. Объем застройки – 440 тыс. кв. м, площадь территории – 14,9 гектара. Согласно проектной документации, здесь будет возведено 9 жилых корпусов, четыре из которых названы в честь самых знаменитых городов мира – Чикаго, Барселоны, Монако, Нью-Йорка – и воспроизводят своими фасадами и отделкой общественных зон силуэты, а также узнаваемые места перечисленных мегаполисов. На озелененной территории появятся игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, скамейки и цветники. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры, включая торговые, спортивные, медицинские и образовательные учреждения. Дополнительно в составе комплекса появится собственный детский садик и школа. Первые дома будут сданы в начале 2016-го, остальные – в течение года. Застройщик предлагает квартиры площадью от 35,7 до 103,4 кв. м стоимостью от 3,9 до 11,4 млн руб.


В Зеленограде, на Георгиевском проспекте, возводится ЖК «Жемчужина Зеленограда». Под застройку отведен участок в 50 га, где будет построено 254 тыс. кв. м недвижимости. В состав микрорайона войдут 11 жилых домов переменной высотности (от 10 до 18 этажей), два детских сада, школа, оздоровительный комплекс с бассейном, торговый центр, офисное здание, а также подземные и наземные паркинги. К услугам жильцов и богатая инфраструктура города с его магазинами и поликлиниками, театрами и музеями, гимназиями и колледжами, кинотеатрами, домами творчества и т.п. Срок сдачи корпусов первой очереди назначен на конец 2016 года. Площадь квартир – от 19,8 до 84 кв. м, стоимость – от 1,7 до 6,3 млн рублей.


Микрорайон «Загорье» построен на юге Москвы, в районе Бирюлево Восточное. Общая площадь проекта составила 240 тысяч кв. м. Комплекс состоит из шести многоэтажных монолитно-кирпичных жилых зданий, на первых этажах которых расположены торговые и бытовые объекты инфраструктуры. Высота корпусов – от 12 до 24 этажей. На территории комплекса построены собственная школа и два детских сада. Имеется подземный паркинг. В благоустроенных дворах оборудованы детские и спортивные площадки, а также места для отдыха и прогулочные дорожки. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, все жилые дома уже заселены. На данный момент здесь можно приобрести квартиры площадью от 30,6 до 93,3 «квадрата» по цене от 5,3 до 15,3 млн рублей.

ЖК «Life-Ботанический сад» с общей площадью недвижимости в 238 тысяч «квадратов» появится в районе Свиблово, в СВАО. На участке в 25 га помимо жилых корпусов высотой в 16-18-24 этажа разместятся офисные и торговые центры, отель и крупный транспортно-пересадочный узел с перехватывающей парковкой и подземной автостоянкой. Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя также школу, детские сады, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс, кинозал, магазины, аптеки и т.п. Сдача первой очереди запланирована на 4 квартал 2016 года. Площадь квартир, предлагаемых к продаже, варьируется от 40 до 132,4 кв. м, интервал цен – от 8,1 до 31,3 млн рублей.

ЖК «Life-Митинская Ecopark» строится в центре Митино, на северо-западе столицы. Всего здесь будет возведено 131 тыс. кв. м недвижимости, в числе которых два 25-этажных пятисекционных жилых здания, детский сад, спортивный комплекс, торговый центр, гаражи и автомойка. Во внутреннем дворе появится уютный сквер, зоны отдыха, спортивные площадки и пешеходные дорожки. Поблизости расположен Новогорский лесопарк, а в полукилометре проходит Пятницкое шоссе. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на 3 квартал 2016 года. В настоящее время на продажу выставлены квартиры стоимостью 5,4 до 19,2 млн рублей площадью от 41 до 100 метров квадратных.

 

 

Источник: TheEstate.ru

Интересные материалы