Header 3           18

Обзор

Самые доступные новостройки Новой Москвы: обзор первой пятерки

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» провели исследование новостроек Новой Москвы и выяснили, что в 40% из них предлагаются квартиры с бюджетом покупки до 3,5 млн рублей. Факторами, влияющими на ценообразование, являются, как правило, низкая степень готовности объекта либо малая площадь квартиры (в некоторых случаях это 22-24 кв. м). Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», отмечает, что самые высокие цены установились в проектах эконом-класса, где здания уже сданы в эксплуатацию либо же это произойдет в самое ближайшее время. При этом «в 110 корпусах есть выбор квартир с бюджетом до 3,5 млн руб., и это отличная возможность приобрести жилье с московской регистрацией по доступной цене, в том числе в корпусах, в которых уже ведутся отделочные работы».

Представляем вашему вниманию ТОП-5 новомосковских проектов с минимальной стоимостью лота по итогам 2 квартала 2015 года.

ЖК «Железнодорожная, 39» строится в Щербинке, в 9 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе. Комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов эконом-класса. В первом корпусе, сдача которого запланирована на 2 квартал 2017 год, спроектированы 544 квартиры общей площадью от 24 до 76 кв. м, с просторными ванными комнатами и кухнями, с высотой потолков в 2,65 метра. Квартиры сдаются без отделки. Специально оборудованного паркинга здесь не будет, но предусмотрено выделенное место для уличных автостоянок. Во дворе появится детская площадка с качелями и горками. Рядом с ЖК работают магазины, детский сад и школа. Поблизости находятся Дом культуры, парк и остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до ближайших станций метро. Минимальная стоимость «квадрата» здесь составляет 79,5 тыс. рублей, а стоимость квартиры начинается от 2,35 млн руб.

ЖК «Бунинские луга» строится в одном километре от метро «Бунинская аллея», в окружении парковых зон и лесных массивов. Комплекс представляет собой несколько кварталов, состоящих из панельных корпусов класса «комфорт», высотой от 9 до 18 этажей. Квартиры площадью от 22 до 110 кв. м сдаются с отделкой, высота потолков – 2,7 метров. На первых этажах жилых зданий разместятся салоны красоты, магазины и другие социально-бытовые и торговые объекты. Во дворах появятся игровые площадки и зоны отдыха а между кварталами проложат велодорожки и бульвары, возведут многоярусные парковки. Проектом предусмотрено строительство в микрорайоне спортивного центра, поликлиники, детсадов, школ и супермаркетов. В настоящее время рядом с ЖК уже функционируют все необходимые инфраструктурные объекты. Стоимость квадратного метра жилья здесь начинается от 78,3 тыс. руб., квартиры – от 2,77 млн рублей.

ЖК «Легенда №18» строится в квартале «Garden Park Эдальго», в пос. Коммунарка. Новый комплекс бизнес-класса, запланированный к сдаче во 2 квартале 2016 года, завершает строительство микрорайона, в котором всего 8 жилых зданий, большой парк, оборудованные зоны для отдыха и занятий спортом. Поблизости располагаются крупные сетевые магазины, физкультурный комплекс, детский садик и школа. К продаже предлагаются квартиры различных планировок и размеров, от студий до трехкомнатных резиденций, с высотой потолков в 2,8 метра. Застройщик предлагает на выбор два варианта отделки. Двор будет озеленен и благоустроен, здесь появятся скамейки и детская площадка. Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга. После сдачи объекта в эксплуатацию придомовая территория будет поставлена на круглосуточную охрану с контролем доступа. Квартиру площадью в 24 кв. м здесь можно приобрести за 2,9 млн рублей. Стоимость одного «квадрата» начинается от 98 тысяч.


ЖК «Новая Звезда» (он же «Звезда Газпрома») также разместится в поселке Коммунарка, вблизи квартала «Garden Park Эдальго». Микрорайон будет состоять из нескольких кварталов, где помимо жилых зданий в 12-17 этажей разместятся парки и зоны отдыха, подземные паркинги и гостевые стоянки. Инфраструктура по проекту представлена школой, тремя детскими садиками, магазинами, кафе, спортивными клубами и другими объектами, часть из которых разместится на первых этажах жилых корпусов. Доступны жителям и все учреждения Коммунарки, с ее Домом культуры, поликлиникой, больницей, спорткомплексом, конным клубом и т.д. Площадь квартир – от 22 до 53 кв. м, высота потолков – 2,8 метра. Самая бюджетная квартира обойдется в 3,23 млн рублей, а начальная цена квадратного метра составляет 120 тысяч. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на 2 квартал 2016 года.

ЖК «Испанские кварталы А-101» строится на участке в 34 га, на расстоянии 6 километров от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь будет возведено 40 жилых домов комфорт-класса, с квартирами от однокомнатных до трехкомнатных, площадью от 36 до 120 кв. м. Минимальная стоимость «квадрата» – 73,2 тыс. рублей, квартиры – 3,5 млн рублей. Территория будет благоустроена и озеленена, появятся игровые площадки, зоны отдыха и пешеходный бульвар. Микрорайон граничит с лесными массивами, а ближайшее озеро находится менее чем в километре от новостройки. Планируется создание собственной инфраструктуры, в том числе двух детских садов, школы и спорткомплекса. В ближайшем районе Теплый Стан – множество торговых комплексов и ресторанов, спортивных сооружений, социальных и образовательных учреждений. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на 4 квартал 2017 года.

 

Источник: FromMillion.ru

Интересные материалы