Header 3                     2

Обзор

Новостройки Щелковского шоссе: 9 почти готовых ЖК

Специалисты компании «Est-a-Tet» подготовили обзор жилых новостроек, расположенных в радиусе 2 км от Щелковского шоссе и на расстоянии 15 км от МКАД. Всего на рассматриваемой территории реализуется 13 проектов, из которых в девяти ЖК уже имеются корпуса, сданные в эксплуатацию, либо же это произойдет до конца 2015 года. Среди этих 9-ти комплексов один (ЖК «Виноградный») находится в Москве и относится к сегменту бизнес-класса, остальные размещены в Подмосковье и являются жильем класса «комфорт».

Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра «Est-a-Tet», отмечает, что совсем скоро «привлекательность данного направления для покупателей повысится за счет развития транспортной системы. В частности, в 2015 году планируется реконструировать более 13 км Щелковского шоссе, запланировано строительство новых съездов и развязок».

ЖК «Виноградный» расположен в московском районе Измайлово. Комплекс состоит из четырех разновысотных корпусов, уже сданных в эксплуатацию. Природный камень во внешней отделке, панорамное остекление и изящные французские балконы придают зданиям респектабельный и современный вид. Проектом предусмотрена собственная инфраструктура ЖК, включающая двухуровневый подземный паркинг, спортивные площадки и игровые городки, булочную, химчистку, салон красоты и отделения банков. Благоприятную экологию района обеспечивает находящийся поблизости Измайловский парк и Серебряно-Виноградный пруд. В ЖК «Виноградный» предлагаются к продаже квартиры от однокомнатных до восьмикомнатных площадью от 53 до 300 кв. м. Бюджет покупки составляет от 15 до 100 млн рублей.

ЖК «Алексеевская Роща» строится в Балашихе. Первые шесть корпусов уже сданы, остальные планируется завершить до конца нынешнего года. По сути ЖК является новым микрорайоном города и состоит не только из многоэтажных монолитно-кирпичных зданий, но и из разнообразных объектов инфраструктуры. Здесь запланировано строительство наземного паркинга в 9 уровней, взрослой и детской поликлиник, общеобразовательной школы, детских садиков, ресторана, магазинов и пр. На придомовой территории появятся уютные прогулочные зоны и яркие детские площадки, тенистые аллеи и зеленые газоны. Неподалеку от комплекса находится национальный парк «Лосиный остров». Площадь одно-трехкомнатных квартир составляет 39-77 метров квадратных. Стоимость варьируется в интервале от 3,2 до 5,5 млн рублей.

ЖК «Алексеевская Роща-2» возводится в Балашихе и будет сдан в 4 квартале 2015 года. Комплекс состоит из двух 17-этажных зданий, в которых предусмотрены большие площади остекления, современные инженерные коммуникации, пассажирский и грузовой лифты. Квартиры свободной планировки подходят для самостоятельных дизайнерских экспериментов, т.к. сдаются без отделки. Здесь установлены двухкамерные стеклопакеты, электрощитки, отопительные приборы и канализационные стояки. Высота потолков – 2,7 метра. На первых нежилых этажах каждого корпуса разместятся помещения общественного и делового назначения. Жителям будет доступна инфраструктура ЖК «Алексеевская Роща». Придомовую территорию озеленят и благоустроят, в скором времени появятся детские и спортивные площадки. Квартиры общей площадью от 36 до 97 кв. м можно приобрести по цене от 2,6 до 6,8 млн рублей.

ЖК «Никольско-Трубецкое» занимает 32 гектара и состоит из кирпично-монолитных жилых зданий высотой от 12 до 21 этажа. Корпуса первой очереди уже сданы, остальные будут вводиться в эксплуатацию поэтапно вплоть до 2 квартала 2017 года. Мусоропроводы, итальянские лифты, высокотехнологичные инженерные сети и собственная котельная обеспечат жильцам комфортное проживание. На подземном уровне предусмотрен паркинг, а на придомовой территории – зоны отдыха, прогулочные дорожки, цветники и площадки для игр. Собственная инфраструктура будет представлена поликлиникой, школой, супермаркетом, детскими садами, пекарней, салоном красоты и прочими объектами, часть из которых будет размещена на первых этажах жилых корпусов. Застройщик предлагает квартиры свободной планировки с трехметровыми потолками, площадью от 41 до 143 кв. м. Минимальная стоимость квартиры в ЖК составляет 3,1 млн руб., максимальная – 11,9.

ЖК «Горизонт» в Щелково по плану будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2015. Корпус состоит из трех девятиэтажных корпусов, возводимых по монолитно-кирпичной технологии. Предусмотрены детские и спортивные площадки, а также подземный паркинг на 234 автомобиля. ЖК расположен рядом с озером, вдоль которого застройщик планирует провести благоустройство территории, включая создание зон отдыха и установку осветительных уличных приборов. Поблизости находится лесной массив, до которого можно дойти за 10-15 минут. В пешей доступности от ЖК все необходимые объекты городской инфраструктуры. Застройщик предлагает к продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 46,5 до 97 «квадратов» стоимостью от 3 до 6 миллионов рублей.

ЖК «Гагаринский» также строится в Щелково, первая очередь уже сдана. Комплекс состоит из кирпично-монолитных жилых зданий высотой в 12-17 этажей. Рядом с каждым корпусом предусмотрена своя детская площадка и стационарные спортивные тренажеры, выделены места для гостевых автостоянок и хозяйственных нужд. Проектом предусмотрено строительство многоуровневого паркинга, детского сада и многофункционального центра. Первые этажи жилых домов отведены под размещение объектов социального, бытового и торгового назначения – аптеки, магазинов, салонов красоты и т.п. Комплекс окружен лесным массивом, поддерживающим благоприятную экологию района. В настоящий момент к продаже предлагаются квартиры без отделки, с количеством комнат от одной до трех. Площадь квартир – от 52,5 до 85,7 кв. м, цена – от 3.6 до 5.6 млн рублей.

ЖК «Дом на Московской» в Щелково уже построен и подключен к инженерным коммуникациям. В шестисекционном девятиэтажном здании спроектировано 250 квартир, которые сдаются с отделкой. Дом выполнен из кирпича, обеспечен собственной парковкой и детской площадкой. Проектом изначально был предусмотрен пандус для передвижения людей с ограниченными возможностями. Благоприятная экология района объясняется отсутствием здесь вредных предприятий и близким расположением парка «Лосиный остров». Инфраструктура города включает в себя спортивные, образовательные, медицинские, торговые и культурно-развлекательные учреждения. На продажу выставлены двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 67 до 105,6 метров квадратных, стоимостью от 4,7 до 5,6 млн рублей.

ЖК «Звездный» возводится в щелковском микрорайоне Щелково-3, объект будет сдан в 3 квартале 2015 года. Пятисекционная новостройка высотой в 17 этажей строится по монолитной технологии, вентилируемый фасад выполнен из керамогранита. В здании спроектировано 625 квартир, в подвале разместятся кладовые. Предусмотрен паркинг на 194 автомобиля. В пешей доступности от дома находятся несколько школ и детских садов, военный госпиталь, торговый центр, рынок и другие объекты инфраструктуры. До центра города Щелково можно доехать за 15 минут. Застройщик предлагает студии и квартиры с 1-3 жилыми комнатами, общей площадью от 25,5 до 102 кв. м, стоимостью от 1,7 до 5,8 млн рублей.

Сдача ЖК «Вега», строящегося в Щелково-3, намечена на 3 квартал 2015 года. Комплекс состоит из трех жилых башен высотой в 17 этажей. Стройные здания с элегантными фасадами и большими площадями остекления возводятся по монолитной технологии. В каждом корпусе запроектировано по 132 квартиры с количеством комнат от одной до трех. На первых этажах домов разместятся коммерческие и офисные помещения. Придомовая территория будет озеленена и благоустроена – появятся рекреационные зоны, игровые площадки, скамейки, цветники и прогулочные дорожки. Комплекс расположен в окружении леса, рядом со знаменитым Звездным городком. Сейчас в продаже имеются трехкомнатные квартиры площадью от 87 до 96 «квадратов» по цене от 4,5 до 5,1 млн рублей.

 

Источник: TheEstate.ru

Интересные материалы