Header

Новость

Госипотека будет действовать в России только до весны

Минфин Российской Федерации объявил о прекращении программы госсубсидирования ипотечных ставок. По оценкам экспертов, в банках осталось невосстребованных заявок на госипотеку не более чем на месяц-полтора: уже весной государственные субсидии на ипотеку будут ичерпаны. 

В "НДВ-Недвижимость" отмечают, что у россиян осталось чуть больше месяца для того, чтобы оформить ипотеку под 11-12%. Крайним сроком подачи документов на получение государственной ипотеки почти все эксперты называют середину февраля: позже банки могут отказаться рассматривать заявки на субсидированные жилищные кредиты.

После отмены госсубсидирования банки будут рассчитывать стоимость кредитов, исходя из размера ключевой ставки, предполагаемой прибыли и операционных расходов. Таким образом, ожидается пересмотр существующих ипотечных программ и удорожание кредитов. Скорее всего, заемщикам нужно ориентироваться на ставки в размере 13-14%.

"В случае отмены госсубсидирования застройщикам и банкам придется рассчитывать на свои силы. Не исключено, что в этих условиях будет развиваться коммерческое субсидирование. Такой ход позволит игрокам рынка привлечь дополнительный спрос на объект, ведь наличие выгодных кредитов может стать существенным плюсом при реализации новостроек в текущих условиях. Однако коммерческое субсидирование затратно по своей сути, что будет ограничивать применение данного инструмента. Отметим, что сейчас большинство сделок проводится в рамках госсубсидирования", - рассказали эксперты "НДВ-Недвижимость".

 

Источник: TheEstate.ru

Интересные материалы